很朋友在收房時，因為粗心大意，當時什么問題都沒發(fā)現(xiàn)，就在合同上簽了字，可等事后住了一段時間，才會發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量有問題，那么，該如何維護自己的權(quán)益呢？

律師提醒業(yè)主，業(yè)主在收房時，首先就是要查看開發(fā)商是否具備交付的全部法律文件，即質(zhì)量保證書、使用說明書、竣工驗收備案表等，必要時可以要求核對相應(yīng)原件。只有開發(fā)商能夠提供這些證件，才能簽署收樓單。否則的話，即便該房屋實際不存在質(zhì)量問題，也不能在法律意義上視為交付，業(yè)主有權(quán)拒絕在收房手續(xù)上簽字，并要求開發(fā)商承擔逾期交房的違約責(zé)任。如果確實被要求收房，業(yè)主也要在諸如《驗房記錄表》等相關(guān)文件中寫明“未見××證書”等字樣，并妥善保管好相關(guān)文件副本。

另外，律師特別提醒，業(yè)主無論是購買的是毛坯房還是精裝房，都要以當初簽訂的購房合同為準。尤其是精裝房，對交付房屋中使用的建筑材料、裝飾材料、配套電器以及其安裝輔料等要進行仔細查看，比如墻面磚、地磚、櫥柜、灶具以及各種開關(guān)、插座等的品牌是否與合同約定的一致。如果在交房時，業(yè)主發(fā)現(xiàn)合同約定與交付標準不相符，則業(yè)主有權(quán)要求開發(fā)商按照裝修合同標準更換或者配齊，否則可以拒絕收房，并據(jù)此提出賠償要求。

佰佰提醒，辛苦攢錢買房不容易，因此，在收房前一定要把房子質(zhì)量驗好再仔細閱讀房屋合同簽字，以免有些條款細節(jié)沒看清，而被開發(fā)商鉆了空子，自己的權(quán)益被侵害了都不知道。即使真的遇到房屋質(zhì)量問題，也要積極搜集證據(jù)，勇敢拿起法律的武器，合法維護自己的權(quán)益。

責(zé)任編輯:胡玲玲